1. 부동산가격의 거품성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.
합리적인 투자자들이 참여하고 있는 효율적인 시장에서 발생하는 거품 현상의 경우 일단 거품이 생성될 경우 이는 반드시 성장한다. 거품이 유지되기 위해서는 거품의 크기가 최소 요구수익률만큼 성장해야 한다. 부동산에 대한
부동산시장과정책4공통1. 부동산가격의 거품성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점) 3. 재산세가 부과되면 부동산가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점) 4. 부동산가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)
범위(연9%)내에서 인상하도록 제한하는 규정을 두어 상가임차인을 보호하고 있다. 따라서 본론에서는 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명, 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명, 3. 어떤 경우에 부동산의 가격거품이 발생하고 또 성장하는지 설명해 보겠다.
1. 부동산가격의 거품성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)
부동산은 토지와 건물로 구성된다. 토지와 건물은 다른 속성을 지니고 있다. 토지의 공급은 비탄력적이다. 장기적으로 건물 공급은 완전 탄력적이거나 매우 탄력적이다. 부동산의 물리적 특성으로 부동성(위치의 고정성), 내구
60년대 중반부터 오늘에 이르기까지 우리 경제성장 과정에서 반복적으로 발생하 는 현상 중 하나로 주기적인 부동산가격 앙등과 대증요법적 정부의 단기처방,이 의 시행착오를 빼놓을 수 없을 것이다.
국민의 정부 말미인 2002년만 해도 부동산 경기를 진정시키고 경제거품을 제거 하기 위해 3,5,8,10월